出讓土地使用權抵押申請審批程序辦事指南(2014年更新)

發布日期:2015-10-16

秒速时时彩平台出租 www.hcybk.icu 一、項目名稱:出讓土地使用權抵押

二、設定依據:

1、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第33、34、35、44條

2、《中華人民共和國城市房地產管理法》第38、39、40、41、42、43、48、49條

3、《河南省城鎮國有土地使用權出讓和轉讓管理規定》第41條

4、河南省土地管理局、中國人民銀行河南省分行關于印發《河南省國有土地使用權抵押貸款管理暫行規定》的通知(豫土[1994]167號)

5、《關于設立土地有形市場促進土地使用權規范交易的通知》(國土資發【2000】11號)

三、申報條件

申報材料齊全,符合相關法律、法規規定。

    、申報材料

1、國有土地使用權轉讓申請表、進入土地交易市場登記表及委托代理書(交易中心領?。?/span>

2、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》原件及復印件(復印件應注明與原件一致并加蓋本單位公章,原件窗口審核后退還)

3、屬出讓土地的還應提供原出讓合同及出讓金、契稅繳付憑證(加蓋公章的復印件)及開、投資完成情況證明材料(原件)

4、分割轉讓的提供分割張讓宗地圖(需要在宗地圖繪制出分割轉讓范圍)及平面布置圖

5、轉讓意向書

6、國有土地使用權轉讓合同

7、轉讓后改變原使用用途的,還需提供規劃行政主管部門的批準意見及規劃用地條件;新建項目的,還須提供計劃部門立項批準文件及道路紅線圖

8、共有土地使用者的書面同意證書

9、工商銀業執照、組織機構代碼證

10、經蓋章的申請人委托書,委托代理人及法人身份證復印件

11、屬擅自轉讓后補辦手續的,應提供處罰決定書和結案報告

、辦理時限:

辦理時限:法定20日  承諾:3日(不含公示時間)

五、審批程序

?。?)、窗口受理

         責任人:武旭升   時間:當日

   (2)、現場查看

         責任人:武旭升    時間:1日

   (4)、進入交易市場

         責任人:主任    時間:1日

   (3)、簽發

         責任人:主管局長  時間:1日

   4)、辦結送達

         責任人:武旭升      時間:當日

、收費標準、依據

標準:劃撥土地使用權抵押,由抵押方按每年不低于抵押額1%的比例繳納土地收益,不滿一年的按月份折算

依據:《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第45條、《河南省人民政府批轉省財政廳、土地管理局<關于加強我省土地收益征管防止國有土地資產流失的報告>的通知》(豫政【1997】79號)

 八、辦理地點及電話:行政審批科,03752692106

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